Der nächste Schritt wird sein, dass wir das Grundstück teilen. Dafür gibt es normalerweise zwei Optionen: reale oder ideelle Teilung. Bei der Realteilung wird das Grundstück tatsächlich geteilt und die Eigentümer bekommen zwei getrennte Grundbücher. Bei der ideellen Teilung bleibt das Grundstück als eines im Grundbuch stehen und es werden Miteigentümeranteile vergeben. Hätten wir entscheiden können, hätten wir uns sofort für die Realteilung entschieben, da es 1. einfacher und 2. günstiger ist, jedoch gibt es hier bestimmte Voraussetzungen, die unser Grundstück nicht erfüllt.
Beim Notarbesuch wurde uns erzählt, dass wir eine Teilungserklärung machen müssen, in der festgelegt wird, wer welche Seite bekommt, wo die Grenzen sind, was mit Gemeinnutzungsfläche passiert etc. etc. Außerdem kann man eine Gemeinschaftsordnung erstellen, das ist dann so wie eine Hausordnung. Es macht schon Sinn, sich zu einigen, wofür man die Einwilligung der anderen Partei benötigt und was man selbst entscheiden kann. Zum Glück war auch dies mit unseren Doppelhauspartnern entspannt und wir waren uns schnell einig. Die Teilung kann offiziell erst vollzogen werden, sobald das Grundstück offiziell uns gehört, also erst irgendwann ab Juli. Ich glaube man braucht auch zuerst die Baugenehmigung... also das dauert alles noch etwas.
In der ersten Grundbuchversion werden wir also zusammen mit unseren Nachbarn und den jeweiligen Banken drin stehen.
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